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《某国际商贸广场项目商业计划书》充分地展示了公司的基本情况、项目区位分析、行业及市场分析、项目建设规模

中国旅游策划网某国际商贸广场项目项目计划书

某国际商贸广场项目项目计划书

【报告名称】某国际商贸广场项目项目计划书
【使用范围】项目立项、银行贷款、申请扶持资金、内部决策、设立公司、招商合作、企业融资等
【编制单位】成都中哲企业管理咨询有限公司
【服务特色】工程类服务特色（全行业工程咨询甲、乙、丙级资质）、投融类服务特色（六大服务模块、投融资增值服务）、24小时答疑
【报告格式】 PDF版、WORD版、PPT版本、纸介版（普装版、精装版）
【交付方式】 Email电子版、特快专递纸介版
【郑重申明】中哲咨询严格遵守保密协议，保障客户权益，该页面内容只作案例展示，不出售客户具体报告。

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咨询电话：

028-65279680

【引言】

《某国际商贸广场项目商业计划书》充分地展示了公司的基本情况、项目区位分析、行业及市场分析、项目建设规模及内容、项目运营模式、项目开发计划、投融资计划、财务预测与分析、风险分析及控制等内容。该商业计划书无论是用于寻找战略合作伙伴、寻求风险投资资金或其他任何投资信贷来源均能够做到内容完整、意愿真诚、基于事实、结构清晰、通俗易懂。该商业计划书准确把握行业市场现状和发展趋势、项目商业模式、项目运营策略、公司战略规划、财务预测等基本内容，深度分析了项目的竞争优势、盈利能力、生存能力、发展潜力等，充分体现项目的投资价值。

【某国际商贸广场项目项目计划书大纲】

第一章项目综述

1.1建设单位介绍

1.1.1公司基本情况

1.1.2公司优势

1.1.3管理及顾问团队

1.2项目介绍

1.2.1项目概况

1.2.2项目建设必要性

1.2.3项目优势

第二章项目区位分析

2.1项目建设地址

2.2项目区位优势

第三章行业与市场分析

3.1宏观背景

3.1.1产业集群发展新趋势

3.1.2传统行业发展新环境

3.2房地产市场分析

3.2.1用户数攀升，发展基础良好

3.2.2增速放缓，市场规模持续扩大

3.3房地产市场分析

3.3.1我国房地产行业整体现状

3.3.2四川省房地产行业现状

3.3.3房地产行业现状

3.3.4房地产行业发展趋势

3.4房地产市场分析

3.4.1房地产市场分析

3.4.2商业地产市场分析

3.5目标区域市场分析

3.5.1国家政策扶持地产行业

3.5.2地方房地产政策支持

3.5.3当地房地产整体运营情况

3.5.4当地代表性楼盘

3.5.5目标市场总结

第四章项目建设规模及内容

4.1项目建设规模

4.2项目建设内容

第五章效益分析

5.1.1利益相关者

5.1.2盈利模式

5.2项目SWOT分析

5.3项目客源分析

第六章项目开发计划

6.1项目分期计划

6.2项目实施进度安排

第七章财务预测与分析

7.1财务基本假设

7.2财务预测

7.2.1项目收入预测

7.2.2总成本费用预测

7.2.3项目利润预测

7.2.4总投资现金流量预测

7.3财务评价

7.4主要财务指标

第八章项目投资风险分析

8.1项目投资风险

8.1.1经营风险及控制

8.1.2财务风险及控制

8.1.3市场风险及控制

8.1.4政策风险及控制

8.2项目投资风险评价

(以上报告目录仅供参考，尤其数据图表方面以中哲咨询发布的最新标准为准。此内容版权归中哲咨询所有，未经允许禁止转载摘录，中哲咨询保留一切法律权利。)

【中哲咨询对商业计划书提供的价值】

　　•商业计划书框架搭建：完成整个商业计划书框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，并整理出核心竞争力。

　　•市场分析及痛点挖掘：通过详实的数据论证细分行业的现状、规模、前景，提出项目开展的痛点和目标。

　　•商业模式的梳理：基于产品与运营方式，梳理出公司可视化的商业模式，突出公司的盈利模式和发展前景。

　　•完善融资策略与财务分析：根据战略规划进行切实的财务分析，并对融资资金使用计划、退出方式等提出适当建议。

【中哲咨询对可行性研究报告提供的价值】

　　中哲咨询具有国家发改委颁发的甲、乙、丙级工程资质证书，拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队，我们将为本次项目可行性研究报告提供以下价值：

　　•运用科学成果进行经济论证，减少决策盲目性，提高项目建设速度和建设质量：依据国家发改委编制要求，完成项目可行性研究报告框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，编制主要对项目的市场需求、资源供应、规划方案(建设规模内容、设备选型、工程设计等)、环境评价、节能、安全、投资及资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析，并对项目建成后后可能取得的财务、经济效益、偿还贷款能力及社会环境影响进行科学预测，为项目投资决策提出公正、可靠、科学的投资咨询意见。

　　•全面系统分析，一本报告多种用途：对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析，通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答;报送国家发改委(立项、核准或备案)、银行贷款融资、IPO上市募投、申请国家政策资金、企业工程建设指导性文件、企业申请政府补贴等多功能用途。

【团队优势】：中哲咨询拥有经验丰富的咨询团队，并聘请来自四川省工程咨询院、中国建筑节能研究所、四川大学、政府等专家作为公司技术顾问，资深专家团队拥有10余年咨询与策划经验，公司负责人都具备 4+3 的从业经验(4 年企业工作背景+3 年以上的投资、产业研究、金融、咨询方面的工作经验)。针对政府各类立项项目，在专家评审阶段，公司将提供咨询和指导服务;根据项目评审需要，可派遣专家现场指导评审工作。

【经验优势】：中哲咨询在咨询策划领域取得了长足发展，研究专长从最初的地产业、制造业、流通和服务产业，扩展延伸至农业食品、钢铁冶金、生物医药、能源环保、石油化工、交通运输、电子信息、机械加工、服装纺织、电力电气、金融服务、建筑地产、汽车制造、家电通信、教育培训等十六大行业。截止2016年底中哲咨询已累计完成各类咨询项目8000余例，中哲不仅服务于国内客户，也帮助国外企业在中国大陆市场取得更大的成功。服务客户和合作伙伴涉及世界 500 强企业、各大商业银行、高校及科研院所、各级政府机构、各类投资金融机构、律师事务所、会计事务所、中小型企业等。

【资质优势】：中哲咨询本身具有工程咨询甲级、乙级、丙级资质，同时，中哲咨询已与四川、重庆、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江苏、山东等多家具有相关资质的咨询单位建立了战略合作关系，咨询服务范围涵盖各种专业和类别，专业等级涵盖甲、乙、丙级，进一步丰富了符合相关业务要求的资质。

【性价比优势】：中哲咨询各类工程咨询报告(项目建议书、可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、节能评估报告等)和商业计划书等的收费标准远远低于相关政府机构指导的国家标准，在国内众多咨询机构中处于中等水平，合理的价格，优质的质量，快捷的过程，性价比高。

【数据信息优势】：为保证咨询服务的准确性，中哲咨询专门成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了经济运行监测数据库，广泛采集来源于国家统计局、海关总署、商务部、工商、税务、行业协会、高等院校以及各领域科研机构(中国产业研究院、中国科学院、中国社会科学院、国务院发展研究中心、国务院国有资产监督管理委员会研究室等)的数据与资料，目前已有行业与产品数据库、企业数据库、进出口数据库和区域经济数据库四大经济运行监测数据库，并一直保持更新。

【售后服务优势】：中哲咨询始终把客户的价值诉求放在第一位，对于交付的咨询报告业务，针对各类咨询项目，中哲咨询提供终身免费的咨询报告服务修改期。

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